Apresentamos nosso projeto completo de edifício residencial de 9 andares para Revit com terraço, modelo 100% editável e otimizado para médias incorporadoras:
✅ Projeto arquitetônico completo – 9 pavimentos tipo
✅ Plantas técnicas detalhadas – Layouts com varandas integradas
✅ Estrutura em concreto armado – Conforme normas ABNT
🏢 Projeto Executivo de Edifício de 9 Pavimentos com Varandas no Revit
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Projetos Residenciais Apartamento Com Varanda em Revit
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📐 Especificações do Projeto
Características do Empreendimento:
- Número de pavimentos: 9 andares (térreo + 8 tipos + cobertura)
- Unidades por andar: 4 apartamentos
- Área útil média: 68m² por unidade
- Varandas: 8m² a 15m² por unidade
- Total de unidades: 36 apartamentos
Tipologias Incluídas:
- 2 dormitórios (68m² + varanda 8m²) – 24 unidades
- 3 dormitórios (92m² + varanda 12m²) – 8 unidades
- Cobertura (110m² + varanda 15m²) – 4 unidades
🏗️ Detalhes Construtivos
Sistema Construtivo:
- Estrutura: Concreto armado moldado in loco
- Fachada: Alvenaria com revestimento acrílico texturizado
- Cobertura: Laje plana com impermeabilização
- Varandas: Guarda-corpo de vidro temperado 12mm
Instalações Incluídas:
- Elétrica: Quadros individuais e geral
- Hidráulica: Água fria, quente e esgoto
- Gás: Tubulação centralizada
- Telecomunicações: Infraestrutura para fibra óptica
📋 Documentação Completa
Plantas Técnicas:
- Planta de implantação no terreno
- Plantas de todos os 9 pavimentos
- Cortes longitudinais e transversais
- Elevações principais
- Detalhes de fachada e varandas
- Plantas de forro e elétrica
Memoriais Inclusos:
- Memorial descritivo completo
- Memorial de cálculo estrutural
- Especificações de materiais
- Orçamento estimativo detalhado
- Cronograma físico-financeiro (14 meses)
💰 Viabilidade Econômica
| Item | Especificação | Custo Total |
|---|---|---|
| Projeto Arquitetônico | Plantas completas | R$ 85.000 |
| Estrutura | Concreto armado | R$ 1.980.000 |
| Acabamentos | Padrão médio | R$ 1.550.000 |
| Instalações | Elétrica e hidráulica | R$ 580.000 |
| Áreas Comuns | Hall, elevadores | R$ 320.000 |
| Custo Total | Área construída | R$ 4.515.000 |
🎯 Vantagens do Projeto
Para Incorporadoras:
- ⏱️ Redução de 70% no tempo de desenvolvimento
- 📊 Layouts otimizados para 9 pavimentos
- 🏗️ Estrutura dimensionada para altura específica
Diferenciais Comerciais:
- ✅ Varandas gourmet com infraestrutura completa
- ✅ 2 elevadores de 8 pessoas cada
- ✅ Garagem com 44 vagas cobertas
- ✅ Área de lazer no térreo
🏆 Aplicações Ideais
Clientes Alvo:
- Incorporadoras de médio porte
- Construtoras especializadas
- Investidores imobiliários
- Cooperativas habitacionais
Características do Terreno:
- Área mínima: 600m²
- Testada mínima: 20m
- Localização: Zonas urbanas consolidadas
📞 Suporte Incluído
Com o Projeto Você Recebe:
- 📧 Suporte técnico
- 🔄 Adaptações para diferentes terrenos
- 📚 Biblioteca completa de famílias
❓ Perguntas Frequentes
1. Posso modificar o número de unidades por andar?
Sim, estrutura permite 3 a 5 unidades por pavimento.
2. Inclui projeto de prevenção contra incêndio?
Sim, totalmente conforme IT 08/19.
3. As varandas têm previsão para ar condicionado?
Sim, previsão de dutos e unidades externas.
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